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金沙娱乐城 三水区云东海街道办事处关于印发《金沙娱乐城 三水区云东海街道漫悦湾花园（第二轮）人才住房优惠申购方案》的通知

三云发〔2022〕12号

街道各有关部门：

  《金沙娱乐城 三水区云东海街道漫悦湾花园（第二轮）人才住房优惠申购方案》业经街道办事处同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。在工作中遇到有 关问题，请径向街道公有资产管理办公室反映，联系人：何凤贞，联系电话：88527656。

       金沙娱乐城 三水区云东海街道办事处

2022年8月25日

金沙娱乐城 三水区云东海街道漫悦湾花园（第二轮）人才住房优惠申购方案

  为吸引和留住高层次人才，增强城市竞争力，实现城市三水高质量发展，规范我街道人才住房的申购工作，根据区政府常务会议关于人才住房开展优惠申购有关事项的决定（〔2021〕26号）等有关精神，结合我区和街道实际，制定本方案。

  一、房源及配套车位基本情况

  （一）中南漫悦湾花园4座（2至17层）共计47套，总面积为6,501.46平方米，其中：

  （二）中南漫悦湾花园配套车位共计77个。

  （三）最终交易的房源信息以配建的人才住房及车位实际交付情况为准，具体房源交易信息将通过金沙娱乐城 三水区资产交易中心（金沙娱乐城 三水区国盈资产管理中心有限公司）官网、微信公众号等方式公示。

  二、申购对象

优惠申购对象为符合以下条件的人才：

  （一）申购条件。

  1.在金沙娱乐城 内工作且符合《金沙娱乐城 全职新引进领军人才目录》标准的“一事一议”领军人才、国家级领军人才及省级领军人才。

  2.三水区内在用人单位已工作3年及以上、与三水区内用人单位已签订3年及以上劳动（聘用）合同，并承诺在区内工作3年以上（含3年）的教育人才、医疗卫生人才及企业人才（详见附件1）。

  3.街道或上级引入的重大招商引资项目的企业所认定的人才。

  4.第一轮申购未入围遴选的合资格申请人（详见附件2）。

  （二）其他。

  1.已成功购买人才住房的对象具有申购人才住房配套车位的资格。

  2.如夫妻双方均符合申购条件的，一对夫妻只可申购1套人才住房。

  3.已享受我区购房优惠政策的，不得再申购人才住房。

  4.人才住房自申购人办理不动产权登记之日起5年内，不得出售或转让。商品房买卖合同签订及银行发放贷款后（含住房公积金贷款），申购人出现未如期还款等违约行为，则贷款人可依法及依相应合同处置该不动产，不受本条款限制。

  三、申购配额

  符合申购条件的申购人一人限购一套人才住房。每位申购人最多限购2个人才住房配套车位。

  四、申购价格

  符合条件的人才可按房屋评估价的85%的标准申购（按建筑面积计算，不含购房人应缴纳的税费,详见附件5），人才住房配套的车位按评估价申购。

  申购房源为金沙娱乐城 三水区云东海街道公有资产管理办公室的资产（以下简称“街道公资管理办”），（双方税费）按二手房交易税费缴纳。

  若已完成申购的个人在后续监管中被发现未能满足申购条件的，需按照房屋评估价补齐申购差价，并按规定追究当事人相关责任，纳入失信名单管理，不再享受区内人才优惠政策。因此造成的损失，由申购人自行承担责任。

  五、申购及选房

  （一）申购报名。

  申购人携带相关材料（见下文）到金沙娱乐城 三水区云东海街道荷湖南路1号1座204室（金沙娱乐城 三水云东海创智城物业管理有限公司）申购报名。申购报名时间见金沙娱乐城 三水区资产交易中心发出的有关公告。

  （二）审议公示。

  审核机构按照人才住房及配套车位房源数量，根据个人申购的先后顺序，审核和统计申购入围名单，并向公众公示5天。

  （三）看房、选房。

由金沙娱乐城 三水区资产交易中心组织入围人选看房，并对入围的申购人选进行集中抽签排序，依次进行选房。

      （四）本次人才住房及配套车位的遴选工作由街道公资管理办委托金沙娱乐城 三水区资产交易中心（金沙娱乐城 三水区国盈资产管理中心有限公司）进行，具体申购及选房流程详见金沙娱乐城 三水区资产交易中心发出的有关公告。

  六、申购材料

  （一）《金沙娱乐城 三水区云东海街道漫悦湾花园(第二轮)人才住房申购申请表》（详见附件3）；

  （二）本人及配偶身份证和户口簿原件、复印件；

  （三）劳动（聘用）合同原件、复印件；

  （四）金沙娱乐城 三水区云东海街道漫悦湾花园(第二轮)人才住房优惠申购对象个人工作服务承诺书（详见附件4）；

  （五）本人学历证书、职称证书（或职业资格证书）以及相关荣誉证书原件、复印件；

  （六）审批单位要求补充的其他证明材料。

  七、合同签订

  经过遴选程序后，已确认申购意向的申购人应在14天内与街道公资管理办完成房源签约手续且交齐首期房款（如按揭客户需同时办理银行贷款手续，一次性付款客户首期款为总房款50%，剩余房款需在30天内交清），否则视为放弃本次人才住房优惠申购资格，亦即主动放弃本次选房资格。

  八、剩余房源处理办法

  第二轮遴选结束后，如仍有剩余房源，继续由街道公资管理办代持管理。

  本办法的最终解释权归街道公资管理办。

   附件1：云东海街道漫悦湾花园人才住房（第二轮）申购资格对应各类人才认定标准.doc

   附件2：云东海街道第一轮申购未入围遴选的合资格申请人名单.doc

   附件3：金沙娱乐城 三水区云东海街道漫悦湾花园(第二轮)人才住房申购申请表.doc

   附件4：金沙娱乐城 三水区云东海街道漫悦湾花园（第二轮）人才住房优惠申购对象个人工作服务承诺书.doc

   附件5：云东海街道漫悦湾花园（第二轮）人才住房优惠申购价格.doc