金沙娱乐城住房和城乡建设局关于印发《金沙娱乐城城市房屋白蚁防治管理办法》的通知
金沙娱乐城住房和城乡建设局关于印发《金沙娱乐城城市房屋白蚁防治管理办法》的通知
佛建〔2025〕52号
各区住房城乡建设和水务局、各相关单位：
为加强我市房屋白蚁防治有效管理，完善房屋白蚁防治管理制度，规范金沙娱乐城城市房屋白蚁防治行为，有效控制白蚁危害，保证房屋使用安全，我局修订了《金沙娱乐城城市房屋白蚁防治管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
金沙娱乐城住房和城乡建设局
2025年7月24日
金沙娱乐城城市房屋白蚁防治管理办法
第一章 总则
第一条 为规范金沙娱乐城城市房屋白蚁防治行为，有效控制白蚁危害，保证房屋使用安全，根据《城市房屋白蚁防治管理规定》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于金沙娱乐城行政区域内城市房屋白蚁防治管理。
第三条 本办法所称的城市房屋白蚁防治管理，是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对既有房屋的白蚁检查与灭治的管理。
本办法所称的白蚁防治单位，是指依法设立，接受其他单位或个人委托，对房屋进行白蚁防治设计和施工的单位。
第四条 城市房屋白蚁防治工作应当遵循“预防为主，防治结合，综合治理”的原则。
第五条 市住房城乡建设主管部门是金沙娱乐城城市房屋白蚁防治管理的行政主管部门，负责全市城市房屋白蚁防治的监督管理。各区住房城乡建设主管部门根据本办法负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的实施管理工作。白蚁预防处理工程应当同时依法纳入城市房屋建筑工程监理和质量监督的范围，由建设工程质量监督部门负责白蚁预防处理工程的监督管理。相关部门依照各自的职责分工，协同做好本办法的实施工作。
第二章 白蚁防治管理
第六条 金沙娱乐城行政区域内的新建、改建、扩建、装饰装修的城市房屋应当实施白蚁预防处理。
第七条 建设项目依法批准后，建设单位应当将白蚁预防费用列入工程概预算。
第八条 白蚁预防范围应当以规划行政主管部门批准的《建设工程规划许可证》所限定的建设项目及核准的建筑设计图纸为依据。
第九条 建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订《白蚁预防合同》。白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利义务以及违约责任等内容。
第十条 建设单位、房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理单位均负有维护整个白蚁防御体系有效性和完整性的责任。当出现下列不属包治范围内的情况时，应当与白蚁防治单位联系，共同商议、制订防治措施和合同：
（一）与下部结构接触的土壤被物理性破坏（如建花园、草坪、修排水沟、铺设地下电缆或者被动物挖掘破坏）；
（二）搭建与建筑物接触的未经白蚁预防处理的附属物，包括停车房、杂物房、棚架、楼梯等；
（三）原室外地坪被填高或降低；
（四）改建室内原来经过药物处理的结构；
（五）将已受白蚁危害的物品搬入或带入建筑物，或将易受白蚁危害的物品堆放于建筑物的外墙。
第十一条 房地产开发企业在进行商品房的销（预）售时，应当在销（预）售现场向购房人公示该项目的《白蚁预防合同》或者其他已实施白蚁预防处理的证明文件，提供的住宅质量保证书中应当包括白蚁预防质量保证的内容，并引导购房人通过金沙娱乐城住房和城乡建设局白蚁防治行业诚信管理平台查验为该项目实施白蚁防治单位的诚信情况。
第十二条 城市既有房屋和超过白蚁预防包治期限的城市房屋发生蚁害的，房屋所有人、房屋使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位及时进行灭治，并签订《白蚁灭治合同》，防止白蚁蔓延扩散。
房屋所有人、房屋使用人以及房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。
第十三条 房屋白蚁预防处理及白蚁检查与灭治服务收费实行市场调节价，由供需双方自行约定。
第十四条 各区住房城乡建设主管部门应当加强对本辖区内房屋的白蚁预防、灭治情况进行抽查，抽查内容包括《白蚁预防（或灭治）合同》签订情况、合同款项支付情况、药物使用和管理情况、工程质量竣工验收资料归档情况等。必要时可以聘请市白蚁防治行业专家进行协助。
第十五条 加强我市白蚁防治信息化建设，在建设工程质量监督过程中，通过督促白蚁防治单位上传白蚁预防施工相关资料、照片、视频等方式，强化监督管理。
第三章 白蚁防治单位和人员的管理
第十六条 设立白蚁防治单位，应当具备以下条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的办公地点及场所；
（三）有生物、药检和建筑工程等专业的专职技术人员。
第十七条 白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系，依照国家有关法律、法规和住房城乡建设主管部门相关规定承接白蚁防治业务，并按照国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作规程进行防治。
第十八条 白蚁预防工程是房屋建筑隐蔽工程的一个子项目，从事白蚁预防工程的白蚁防治单位应当依法加强对安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其它安全生产事故的发生。
第十九条 从事白蚁防治的人员应当参加技术培训，并取得相应的培训证书，经安全生产教育培训后方可上岗作业。鼓励工程建设监理单位（以下简称监理单位）、物业服务企业相关人员参加白蚁防治技术培训。
第四章 白蚁防治的施工管理
第二十条 白蚁防治单位应当按照国家、省、市有关技术标准、规范和规程进行白蚁预防设计与施工，严格执行工程质量验收标准。制定的白蚁预防施工方案应当经建设单位与白蚁防治单位双方同意。施工过程中，白蚁防治单位应当在监理人员见证下对白蚁预防工程进行随机抽检，以保证防治质量。
第二十一条 住房城乡建设主管部门在核发建设工程施工许可证时，应当提醒建设单位做好签订白蚁防治合同工作。
第二十二条 白蚁防治单位应当与项目建设单位、监理单位加强沟通联系，及时了解现场建筑施工工程进度，协调、配合建设单位的施工安排。
建设单位应当监督白蚁防治单位的施工情况。
监理单位应当依据白蚁预防施工方案内容，根据现场进度及时通知白蚁防治单位进场施工，督促房屋建筑施工单位对已完成施工的部位进行覆盖，并做好旁站、检查、记录、审核等工作。
第二十三条 白蚁防治药物为有毒物质，药物的使用和管理应当执行《农药管理条例》等相关规定，并符合下列要求：
（一）使用的药剂应当取得农药登记证（登记范围包括白蚁防治）、农药生产许可证、产品质量检验合格证；
（二）使用的药剂产品标签应当按照国务院农业主管部门的规定，以中文标注农药的名称、剂型、有效成分及其含量、毒性及其标识、使用范围、使用方法和剂量、使用技术要求和注意事项、生产日期、可追溯电子信息码等内容。
（三）不得使用不符合产品标准的药剂和国家明令禁止生产、使用的药剂，不得把仅取得农业或者其他卫生害虫登记的农药用于白蚁防治工程。
第二十四条 白蚁防治单位应当建立药物进出领料制度。药物应当专仓储存、专人管理。当日施工完毕，应当将剩余药物清点记录，运回仓库，不得将药物留置在现场，以免发生中毒意外。
第二十五条 白蚁防治单位应当对每日施工情况进行记录并拍照佐证，及时会同有关单位办理隐蔽验收手续。现场施工和分部隐蔽验收资料应当作为项目工程完工验收资料归档文件之一。
第二十六条 白蚁预防工程完工时，应当符合下列要求：
（一）所有施药处理部位不可裸露（管道井和电梯井除外）；
（二）完成工程设计和合同约定的各项内容；
（三）经施工单位对白蚁预防工程质量进行检查，确认白蚁预防项目工程质量符合相关规定和设计文件及合同要求；
（四）有完整的技术档案和施工管理资料；
（五）工程所使用的药物应当符合本办法第二十三条的规定。
第二十七条 白蚁预防工程竣工后，由白蚁防治单位组织监理单位、建设单位依据相关的白蚁防治工程质量标准进行验收。
第二十八条 白蚁预防工程验收合格后，建设单位、监理单位、白蚁防治单位应当签署《金沙娱乐城城市房屋白蚁预防工程竣工验收书》、《房屋白蚁预防工程施工质量专项验收表》，并将已实施白蚁预防处理的佐证文件、图片及有关工程验收等资料按规定予以归档。建设单位在办理房屋产权登记手续时，应当向不动产登记部门出具该项目符合《城市房屋白蚁防治管理规定》实施房屋白蚁预防的验收文件。建设单位应当将建设项目白蚁预防工程验收档案资料按规定移交给项目物业服务企业，以便项目物业服务企业配合做好项目白蚁防治包治期复查工作。
第五章 包治期复查管理
第二十九条 白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。白蚁灭治包治期限不得低于1年，包治期限自灭治完工验收之日起计算。
第三十条 房屋进行白蚁防治处理后，白蚁防治单位应当按合同包治期限规定进行回访复查。新建房屋竣工后，前五年每年复查一次，五年后在包治期限内每年复查二次。房屋在包治期限内发生白蚁危害，白蚁防治单位接到白蚁危害报告后，应当在24小时内组织检查，并按照技术规范和操作程序免费灭治。复查完毕，白蚁防治单位应当填写《白蚁预防（灭治）工程回访复查表》，并会同房屋所有人或房屋管理人签字盖章。复查表一式两份，双方各执一份存档备查。
第六章 白蚁防治的行业管理
第三十一条 白蚁防治行业协会应当建立行业自律、诚信、监督、协调管理机制，强化会员单位诚信管理，加强行业宣传，依法制定行业行为准则、服务规范，维护白蚁防治企业合法权益，督促经营者守法经营、诚实守信、严格自律。
第三十二条 白蚁防治行业协会应当对全市的白蚁防治业务进行调查了解，全面掌握本行业的情况,为住房城乡建设主管部门提供行业管理建议。
第三十三条 白蚁防治行业协会应当定期组织相关单位的白蚁防治从业人员、监理单位人员和物业管理人员参加安全生产教育、专业技能和再教育培训，提高从业人员的专业技能和技术水平。
第七章 法律责任
第三十四条 违反本办法相关规定的，由房屋所在地的住房城乡建设主管部门按照《城市房屋白蚁防治管理规定》的有关规定进行处理。
第三十五条 白蚁防治单位违反本办法从事白蚁防治工作，给当事人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，并按白蚁防治行业诚信管理的相关规定进行处理。相关单位或人员造成重大质量事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十六条 国家机关工作人员在城市房屋白蚁防治管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章 附则
第三十七条 本市行政区域内农村房屋的白蚁防治，参照本办法执行。
第三十八条 本办法自2025年9月1日起施行,有效期为5年。《金沙娱乐城住房和城乡建设局关于印发〈金沙娱乐城城市房屋白蚁防治管理办法〉的通知》（佛建〔2020〕18号）、《金沙娱乐城住房和城乡建设局关于印发《金沙娱乐城城市房屋白蚁防治工作指引》和《金沙娱乐城城市房屋白蚁防治监督检查导则》的通知》（佛建〔2021〕42号）自本办法施行之日同时废止。
公开方式：主动公开